Inversi贸n hotelera en Espa帽a cae un 61%, alcanz贸 los 960 millones de euros en 2020

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Madrid, Espa帽a.- La inversi贸n hotelera en Espa帽a alcanz贸 los 960 millones de euros durante 2020, lo que representa una ca铆da del 61% con respecto a 2019, cuando alcanz贸 los 2.500 millones de euros, seg煤n los datos de la consultora inmobiliaria CBRE, que atribuye esta ca铆da a la situaci贸n provocada por la crisis sanitaria, aunque la actividad del cuarto trimestre del a帽o permite mejorar las expectativas para 2021.

La inversi贸n de 2020 se ha alcanzado a trav茅s de las transacciones de 77 activos hoteleros que suman m谩s de 6.800 habitaciones y 2.000 futuras habitaciones en edificios, solares y proyectos vendidos.

El director de Hoteles Iberia en聽CBRE Espa帽a,聽Jorge Ruiz, ha se帽alado que 2020 arranc贸 de 芦forma positiva禄 sumando un 14% m谩s de volumen de inversi贸n con respecto al primer trimestre del 2019.

Por su parte, el director de Investment Properties Continental Europe en CBRE Hotels,聽Miguel Casas, ha indicado que a pesar de la pandemia, desde CBRE observan c贸mo 芦gran parte de los inversores, especialmente institucionales, contin煤an mostrando un elevado inter茅s por el sector hotelero espa帽ol, acentuado por un entorno de tipos bajos, la elevada volatilidad burs谩til y la posibilidad de adquirir activos prime y estrat茅gicos a precios m谩s competitivos禄.

De cara a los pr贸ximos meses, Casas ha augurado 芦una actividad transaccional considerablemente superior, que se acelerar谩 especialmente a partir del segundo semestre禄.

En 2020 se ha destinado un 74% de la inversi贸n a activos individuales, mientras los activos procedentes de carteras y portfolios han captado el 26%, por encima del 21% registrado en 2019.

Mientras que el pasado a帽o los inversores se decantaron m谩s por activos urbanos (55%) que vacacionales (45%), en 2020 se ha invertido la tendencia y el vacacional ha acaparado el 61% de la inversi贸n.聽Baleares聽encabeza la lista de principales destinos este a帽o con un 34% de la inversi贸n total, seguido de聽Barcelona聽(18%) y聽las Islas Canarias, con un 13%. El cuarto puesto lo ocupa聽Madrid聽(11%), que en 2019 fue el principal destino de inversi贸n.

En cuanto al perfil inversor, el mayor porcentaje proviene de聽inversores institucionales聽(44%), que en 2019 supusieron el 29%. En segundo lugar, se encuentran los inversores privados, 鈥榝amily office鈥 y empresas inmobiliarias o de otros sectores, con el 37%, seguidos de los grupos hoteleros (16%), que el a帽o pasado se situaban a la cabeza (38%).

La categor铆a hotelera a la que m谩s inversi贸n se ha destinado este a帽o son los hoteles de 4 estrellas聽(38%), seguidos de los de 5 estrellas y gran lujo (33%), cuya inversi贸n supera a la del 11% registrada en 2019. Los hoteles de 3 estrellas representan el 9% del volumen.

CBRE Hotels ha asesorado en 2020 algunas de las principales operaciones p煤blicas, como Project Jewel o Project Margaux. En concreto, y a pesar de la crisis sanitaria, ha asesorado en聽la venta de diez hoteles por un valor superior a 120 millones de euros. Entre ellos, destacan Eden Binibeca y Hotel Monterrey by Pierre Vacances, Icon Valpara铆so, Cangrejo Rojo, hotel Diamante Suites o Turquesa Playa Resort.

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Source: puntacana-bavaro.com

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